本当に必要なものを選んで
賢く建てるスマート住宅。
お客様の生活スタイルに合わせた住まいの形をご提案。井本建設のローコスト住宅は、本当に必要なものを選んで賢く建てるスマート住宅。コストを重視しながら、機能性を十二分に満喫させる住宅として、お客様の理想を形にします。
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ご家族にとって必要なものを選んでプラス
ご家族だけのオリジナルの家づくり
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自分らしい家が選べる！
バリエーション豊富な選べる基本の10タイプ!
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無理なく返済できる!
完全定価制のシンプル価格、無理のない返済で安心！
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子育て家族を応援！
子育てファミリーにやさしいプランニング&返済計画
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CASE.1
我が家にとって
必要な機能だけを選択使わないものはプランから外して、家族の個性に合った家をカスタマイズできました。家を建てることは人生で初めてだし、不安だったけど、 豊富な施工資料をみながら計画を立てれて、将来のことや、家族の未来を思い描きながら、作り上げることができました！
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CASE.2
自分の趣味も家族との
時間も大事にできる家まず希望に近いタイプを選ぶところから始めて、妻の趣味の部屋や、自分の釣部屋など細かなこだわりもプラスしてもらいました。アドバイザーさんも色々なアイデアや生活動線などの専門的な視点でサポートしてくれて、とても満足しています。
コンセプト
お客様の生活に合わせた、住まいの形をご提案。
コストを重視しながら、
機能性を十分に満喫させる住宅として、
お客様の理想を形にします！
真っ白なキャンバスに自分だけの機能をチョイス！
基本プラン
- プラン1
- No.67-SW
- 税込価格11,852,500 円
(消費税 1,185,250円)
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1階 44㎡ 2階 44㎡ 延べ床面積 88㎡ 施工床面積 88㎡( 26.66坪) 坪単価 444,580円
- プラン2
- No.68-EWN
- 税込価格12,787,500 円
(消費税 1,278,750円)
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1階 48㎡ 2階 48㎡ 延べ床面積 96㎡ 施工床面積 96㎡( 29.09坪) 坪単価 439,584円
- プラン3
- No.69-EWN
- 税込価格14,025,000 円
(消費税 1,402,500円)
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1階 52㎡ 2階 54㎡ 延べ床面積 106㎡ 施工床面積 108㎡( 32.73坪) 坪単価 428,506円
- プラン4
- No.60-EWN
- 税込価格15,056,250 円
(消費税 1,505,625円)
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1階 58㎡ 2階 60㎡ 延べ床面積 118㎡ 施工床面積 120㎡( 36.36坪) 坪単価 414,088円
- プラン5
- No.78-EWN
- 税込価格14,437,500 円
(消費税 1,443,750円)
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1階 54㎡ 2階 56㎡ 延べ床面積 110㎡ 施工床面積 112㎡( 33.94坪) 坪単価 425,383円
- プラン6
- No.79-EWN
- 税込価格15,812,500 円
(消費税 1,581,250円)
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1階 61㎡ 2階 63㎡ 延べ床面積 110㎡ 施工床面積 126㎡( 38.18坪) 坪単価 414,157円
- プラン7
- No.70-EW
- 税込価格17,325,000 円
(消費税 1,732,500円)
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1階 69㎡ 2階 70㎡ 延べ床面積 139㎡ 施工床面積 140㎡( 42.42坪) 坪単価 408,416円
- プラン8
- No.87-NWE
- 税込価格14,437,500 円
(消費税 1,443,750円)
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1階 54㎡ 2階 56㎡ 延べ床面積 110㎡ 施工床面積 112㎡( 33.94坪) 坪単価 425,383円
- プラン9
- No.88-S
- 税込価格16,087,500 円
(消費税 1,608,750円)
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1階 63㎡ 2階 64㎡ 延べ床面積 127㎡ 施工床面積 128㎡( 38.79坪) 坪単価 414,733円
- プラン10
- No.97-S
- 税込価格15,812,500 円
(消費税 1,581,250円)
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1階 61㎡ 2階 63㎡ 延べ床面積 124㎡ 施工床面積 126㎡( 38.18坪) 坪単価 414,157円
- プラン11
- No.07-S
- 税込価格17,325,000 円
(消費税 1,732,500円)
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1階 68㎡ 2階 70㎡ 延べ床面積 138㎡ 施工床面積 140㎡( 42.42坪) 坪単価 408,416円
- プラン12
- No.90-EW
- 税込価格20,927,500 円
(消費税 2,092,750円)
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1階 88㎡ 2階 90㎡ 延べ床面積 178㎡ 施工床面積 180㎡( 54.55坪) 坪単価 383,639円
基本仕様
- 資材等は当社の規定基準により選定し使用します。
- ご契約後のプラン変更については割高となる場合があります。
- 熱機器はプロパンガス利用を標準とします。
- 給排水工事は外壁から管長1ｍまでを基本工事とします。
- 長期優良対応、エコポイント対応、フラット35Ｓ対応はオプションです。
基本仕様/オプション仕様
[基本仕様]基本タイプに含まれている工事の内容
[オプション仕様]追加費用負担により施工する工事の一例
| 部所 | 基本仕様 | オプション仕様 |
|---|---|---|
| 設計方針 | 総2階、メーターモジュール、階段14段 | |
| 基礎 | 鉄筋コンクリート造布基礎 | ベタ基礎及び杭打ち工事 |
| 外壁 | サイディング貼り ア14mm | 窓庇、ア16mm |
| 屋根 | カラーベスト又はガルバニウム鋼板 | 瓦 |
| 構造材 | 柱 105角杉KD材 | |
| 通し柱 ハイブリッドビーム120角 | ||
| 梁 米松材 | ||
| サッシ | LIXIL デュオPG同等 | 樹脂サッシ |
| ガラス ペアガラス | Ｌｏｗ-Ｅガラス | |
| 網戸 | シャッター付き | |
| 玄関ドア | LIXIL クリエラR同等 | 親子扉 |
| 床仕上げ | フローリング ア12mm(当社指定材料) | 無垢フローリング |
| 水回り クッションフロアー貼り | ||
| 玄関ポーチ 100角タイル貼り | ||
| 壁天井 | クロス貼り | |
| 巾木 | ソフト巾木 | 木製巾木 |
| 木製建具 | 木目調既製建具フラットタイプ | |
| 断熱材 | 床 根太レス | |
| 壁天井 ロックウール55mm | ||
| キッチン | LIXIL シエラ 2100 Ｉ型 開戸タイプ | 食洗機 |
| ステンレス天板、ガスコンロ仕様、吊り戸棚、フード | 人工大理石トップ |
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| 浴室 | LIXIL アライズ 1318 標準タイプ | サイズ変更 |
| トイレ | 1階のみ設置、TOTOピュアレストＱＲ/ウォシュレットＳＢタイプ | |
| 洗面化粧台 | LIXIL オフト L750 一面鏡タイプ | サイズ変更 |
| 下足入れ | 大建ロング収納Aフラットタイプ同等 | |
| 電気設備工事 | 各室電灯配線1箇所 コンセント配線3ヶ所 | |
| 水回り及び玄関照明器具 | 居室照明器具、外灯 |
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| TV2箇所、TEL１箇所、チャイム１箇所 | インターネット |
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| 給排水設備工事 | キッチン、浴室、トイレ、洗面台、洗濯機の給排水設備工事 | |
| キッチン、浴室、洗面所の給湯配管工事 | ||
| ＬＰＧガス工事及びガス給湯器(追い炊き付) | 給湯器（都市ガス及び電気） | |
| 換気設備工事 | 24時間換気 | 居室エアコン |
基本仕様価格表（税込み）
※オプション工事、別途工事、諸費用は含まれておりません。
| タイプ | 67型 | 68型 | 69型 | 60型 | 78型 |
| 延べ床面積 ㎡ | 88 | 96 | 106 | 118 | 110 |
| 施工床面積 ㎡ | 88 | 96 | 108 | 120 | 112 |
| 施工床面積 坪 | 26.66 | 29.09 | 32.73 | 36.36 | 33.94 |
| 坪単価 | 444,580 | 439,584 | 428,506 | 414,088 | 425,383 |
| 販売価格 | 11,852,500 | 12,787,500 | 14,025,000 | 15,056,250 | 14,437,500 |
| タイプ | 79型 | 70型 | 87型 | 88型 | 97型 |
| 延べ床面積 ㎡ | 110 | 139 | 110 | 127 | 124 |
| 施工床面積 ㎡ | 112 | 140 | 112 | 128 | 126 |
| 施工床面積 坪 | 38.18 | 42.42 | 33.94 | 38.79 | 38.18 |
| 坪単価 | 414,157 | 408,416 | 425,383 | 414,733 | 414,157 |
| 販売価格 | 15,812,500 | 17,325,000 | 14,437,500 | 16,087,500 | 15,812,500 |
| タイプ | 07型 | 90型 | |||
| 延べ床面積 ㎡ | 138 | 178 | |||
| 施工床面積 ㎡ | 140 | 180 | |||
| 施工床面積 坪 | 42.42 | 54.55 | |||
| 坪単価 | 408,416 | 383,639 | |||
| 販売価格 | 17,325,000 | 20,927,500 |
住宅新築に伴う諸費用一覧（税込み）
当社が代行する費用
| 地盤調査費用(スエーデン式５箇所） | 30,000円～50,000円 |
| 確認申請手数料 | 38,000円(100～200㎡） 28,000円(～100㎡） |
| 中間検査手数料 | 40,000円（100～200㎡） 31,000円（～100㎡） |
| 完了検査手数料 | 40,000円（100～200㎡） 31,000円（～100㎡） |
| 給水負担金（水道局納付） | 198,000円（25ｍｍ） |
| 小 計 | 318,000～366,000円 |
直接お支払い頂く費用
| 契約印紙代 | 5,000(1,000万円以下)～10,000円(1,000万円超～5,000万円) |
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| 火災保険（建物） | 17,000円／年 前後 |
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| 建物登記費用（抵当権設定とも） | 250,000～300,000円 |
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| 神事他（任意） | 近隣挨拶 | 500円／軒 × 5～6軒(近隣状況により決定) |
| 地鎮祭玉串料（供物とも） | 30,000円 |
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| 上棟費用 | 7～80,000円(任意) |
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| 税金 | 建物不動産取得税（県税） | 平成11年度1,200万円以下非課税(取得価額) |
| 1200万円以上は超えた額に対し税率3％の課税 |
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| 建物固定資産税・都市計画税（市） | 70,000円／年程度（4年目より119,000円） | |
| 借入関連 | 保険料 | 借入額×0.2％～0.25％(目安です) |
| つなぎ融資金利 | 借入額×1.0％(目安です) |
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| 住宅瑕疵担保責任保険 | 保険金及び検査費用は請負者負担 |
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基本タイプ価格に含まれない別途工事
| 屋外雨水、給排水工事 | 住宅本体と本管の間の接続工事は敷地状況によりお見積り致します。 |
| 屋外ガス設備工事 |
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| 屋外電気設備工事 |
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| エクステリア工事 | |
| 解体工事 | |
| 浄化槽（公共下水の未整備地域） | |
| 居室等の照明器具 | 参考価格 6,000～15,000円／灯（家電店） |
| カーテン | 参考価格10,000円／窓 |
Q&A
- ローコスト住宅。耐震性や安全面は大丈夫？
- 井本建設では住まいの構造ではなく、住まいの機能を、暮らす人にとって本当に必要かどうか取捨選択することで、無駄をカット。さらに宣伝広告費を抑えることでもコストを削減し、従来の注文住宅と同じ耐震強度で、一坪30万円前後の価格を実現しています。また、住宅瑕担保責任保険もついているので、安心して家づくりが出来ます。
- 井本建設ってどんな会社？
- 井本建設は昭和8年5月、呉に創業した設計・施工会社です。地域密着企業として、現在、本社と東広島支店、広島営業所に事務所を構えています。 これまでに手掛けた物件は注文住宅をはじめ、医療・福祉施設、伝統建築、ビル、公共事業・教育施設など多種多様。そして、今回、ローコスト住宅を満を持してお送りします。 長年培ってきた確かな技術と豊富な実績で皆さんの家づくりをサポートいたします。